香奈儿收购巴黎蒙田大道精品店所在大楼

9月18日，香奈儿宣布已经完成了对其位于蒙田大道42号精品店所在大楼的收购。据知情人士透露，这次的出售方为意大利保险公司Generali，交易具体金额未披露。

香奈儿最新收购的这栋大楼距离著名的香榭丽舍大道仅一个街区，由建筑师Roger Anger、Mario Heymann和Pierre Puccinelli于1965年设计，独特的几何凸窗布局是其建筑亮点，它也是一栋受保护的历史建筑。整个大楼共十层，其中包括七层地上建筑和三层地下室。自1983年来到这里后，香奈儿不仅在这栋大楼内开设了配备VIP私人沙龙的精品店，还设立了品牌办公室。

这一次的收购再次巩固了香奈儿在奢侈品行业的地位。通过购置而非租赁其核心店铺位置，香奈儿能够更灵活地管理其零售空间，也能够避免受到不断上涨的租金的影响。据相关报道，香奈儿计划于2029年对蒙田大道42号的精品店进行大规模翻新，以提升其购物体验。

香奈儿在声明中表示：“这笔收购是其近年一系列战略性地产购置的一部分。继去年在伦敦、比亚里茨，以及巴黎其他核心地段完成多笔物业交易后，此次收购再次彰显了品牌对奢侈品市场的深耕。”

过去五年，香奈儿将其分销网络规模扩大了一倍。今年5月，香奈儿在发布财报时曾表示，计划今年资本支出将较去年同期的12.3亿美元再次提高至少50%。香奈儿首席财务官Philippe Blondiaux曾表示：“我们在地产收购方面将保持积极策略，但会在正确的时间以合适的价格进行。”

目前，香奈儿的全球地产组合价值已超过70亿美元，且大部分是在过去十年间购入的。

从去年开始，奢侈品牌与集团收购顶级零售物业的趋势变得愈发明朗：LVMH高调购置了多个核心商业区域的地产，集团不仅从房地产公司Gecina手中买下其核心品牌Louis Vuitton香榭丽舍旗舰店所在大楼，还收购了香榭丽舍大街150号建筑。此外，开云集团也在过去一年里进行了多项高调的地产收购，如斥资约3亿欧元收购巴黎Rue de Castiglione街12-14号的四栋建筑，以及纽约第五大道的多层奢侈品零售空间和一栋米兰标志性历史建筑。去年，Prada以4.25亿美元收购了其纽约第五大道旗舰店大楼。

近几年，不稳定的市场环境让更多奢侈品牌启动了相较更加稳妥的房地产投资。与此同时，购置物业不仅能够让奢侈品牌规避不断上涨的租金，还可以为他们投入巨资改造精品店铺提供更加灵活的支持，进一步将店铺打造成让消费者记忆深刻的奢侈品购物目的地和超越零售概念的综合体验中心，提供更加独特的时尚体验，从而实现进一步的品牌文化与概念传达。