2024年恒隆中国内地物业租赁同比下滑5%

3月20，恒隆集团公布了2024年年报，由于奢侈品消费降幅严重，其核心业务物业租赁收入出现下滑，但得益于集体高端公寓项目的落地，其整体收入还是实现了增长。

报告期内，恒隆集团营收同比增长8%至117亿港元，其中物业销售收入为15.38亿港元，核心业务物业租赁收入同比下滑6%至100.33亿港元。

内地租赁收入同比下降5%至68.51亿港元，中国香港则下降9%至31.82亿港元。由于销售租金减少，加上利息成本增加，公司营业利润同比下滑12%至68.26亿港元，归母净利润同比下滑43%至16.13亿港元。

恒隆集团董事长陈文博在《致股东函》中特别提到了奢侈品牌的高端零售的下滑对业绩的影响：“奢侈品牌和高端零售商是我们最重要的租户之一。租赁业务收入减少，主要是由于销售租金（按销售额比例计算的租金）下滑，其中主要包括奢侈品租户的销售租金。奢侈品消费大幅下滑，尤其是一线城市。我们在上海的商场（上海恒隆广场和上海港汇恒隆广场）租户的零售额大约下降了20%，但整体高端商场的销售额降幅还是相对温和，为15%。当然，即便是15%的下降幅度，按任何标准来看都是不容忽视的问题。”

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