北京SKP 2025年销售额达235亿元

在中国奢侈品行业仍处调整周期的背景下，全球最具盈利能力的高端零售商之一，SKP集团在2025年展现出超越行业的增长韧性。

虽然SKP集团作为非上市企业，外界无法得知其具体的财务数据，但据知情人士透露，在2025财年中，SKP集团的整体营业额录得长了15%的增长，而北京SKP作为集团核心资产，在2025年继续发挥“利润发动机”作用，全年营业额达235亿元人民币（约34亿美元），同比增长6.8%，扭转了2024年的下滑趋势。

从整体奢侈品零售环境来看，据贝恩公司发布的《中国个人奢侈品市场报告》显示2025年中国个人奢侈品市场规模同比收缩了3%到5%，较2024年18%至20%的跌幅有明显收窄。根据伯恩斯坦研究报告，2025年下半年中国可选消费需求明显改善，并符合其对2026年U型复苏的基准预测。报告指出，2025年第四季度商场客流与营收表现为近年来最佳水平，尤其在大众消费与高端溢价区间，复苏迹象更为明显。

但值得注意的是，这种复苏并非全面性反弹，而是呈现出明显的“双极化”特征：一方面，大众消费品牌与轻奢品类恢复更快；另一方面，高端奢侈品则更多依赖旗舰店体验与品牌文化溢价。

从渠道结构来看，优质商业地产正呈现出明显的虹吸效应，品牌正在加速关闭低效门店，将资源集中投向由优质开发商运营的超级商场。SKP正是这一趋势的核心受益者。除北京SKP外，集团目前还运营西安SKP、成都SKP以及武汉SKP三大项目，并计划在广州与杭州继续拓展。

值得关注的是，品牌大店战略正成为当前中国奢侈品零售竞争的关键。今年10月，武汉SKP将正式开业，其K大道44个品牌铺位将集中展示品牌旗舰店。其中，Louis Vuitton已在武汉SKP开设三层旗舰店，并配备香氛与美妆专区；Miu Miu也已在华中地区开设约5200平方英尺的三层旗舰店。这一布局显示，奢侈品牌在中国市场正从广覆盖转向深渗透，大店战略正成为坪效竞争的重要手段。

资本层面，SKP集团正在经历重要的股权结构重塑，2025年5月，SKP向博裕资本出售约42%至45%的股权，而2026年也将成为SKP新股权结构下的首个完整运营年度。

与传统商业零售依赖规模扩张不同，SKP的竞争优势更多体现在对高端品牌资源与消费客群的长期运营能力上。通过高端品牌招商、空间体验打造及会员体系运营，SKP逐渐形成了相对稳定的客群黏性和品牌合作关系，使其在行业周期波动中仍能保持一定盈利韧性。

随着武汉SKP即将开业，以及集团在广州、杭州等城市的布局推进，集团正在逐步构建更具规模化的全国高端商业网络，SKP的商业模型也在从单一项目盈利能力，向多城市高端商业资产运营能力延展，进一步提升市场话语权。