新世界发展再融资882亿港元，郑志刚正式“退场”

6月30日晚，新世界发展公布两项重要变动，首先是重要的银行再融资计划终于落地，其次是郑氏家族长孙郑志刚正式辞去公司所有职务，自7月1日起生效。

在融资方面，新世界发展与有关银行债权人签订了新的再融资定期贷款融资协议，对部分现有境外无抵押金融债务（包括银行贷款）进行了再融资，并将部分贷款条款进行统一协调。此次融资规模约为882亿港元，涵盖多笔不同期限贷款。这笔新融资最早将在2028年6月到期，此举将有望缓解目前新世界的资金压力，同时也有助于银行降低坏账风险。

但市场对其偿还能力仍持谨慎态度。不久前，新世界集团为缓解资金紧张局面，决定延迟支付四笔共约7720万美元（约6亿港元）永续债利息至年底结算。

根据财报，截至2024年12月31日，新世界发展综合债务净额约1246.3亿港元，较上一财年末增加近10亿港元，净负债比率上升至57.5%。同时，其有息负债（银行借贷、其他借贷和固定利率债券及应付票据）约1465亿港元。

与融资同步发生的，是郑志刚的正式“退场”。继去年9月辞任执行副主席与行政总裁后，郑志刚已向董事会提出辞任公司非执行董事及非执行副主席，7月1日起生效，之后他将会更多关注于公共服务及其他个人事务。

2007年，郑志刚开始获委任为新世界发展执行董事，并在五年后出任执行董事兼联席总经理。2015年4月，他升任为执行副主席兼联席总经理，2020年5月改任执行副主席兼行政总裁。在其任内，郑志刚负责了新世界发展的业务及财务策略、营运及管理。其中最收到关注的是，他在2008年创立的结合策展与零售、艺术与商业概念的K11商业地产项目。

不过，近年他在家族企业的参与度已逐渐减少。今年4月，郑志刚以K11创始人身份出席深圳K11 ECOAST试业开幕式，但在集团内的排序已退居其后。相较之下，郑志刚的妹妹、新世界发展董事会主席郑家纯的女儿郑志雯，今年4月开始进入新世界发展核心管理层，获委任为新世界发展提名委员会成员，被外界视为“接班”信号。

尽管债务压力尚存，新世界发展仍在销售端保持较好的增长势头，截至6月25日，该集团完成2024/2025财年260亿港元合约销售目标。