上半年太古地产六大核心商场销售均录得增长

今年以来，LVMH、开云集团、爱马仕、历峰集团等奢侈品集团陆续在财报中提到，中国市场需求正在逐步改善。如今，这一趋势也开始反映在线下商业运营数据中。

7月31日，太古地产公布第二季度运营数据，截至6月30日止的2026年上半年，公司旗下中国内地六大零售项目全部录得销售额增长。

其中，上海兴业太古汇销售额同比大增82.2%，北京三里屯太古里增长63.2%，成为集团旗下表现最强劲的两大商业项目；上海前滩太古里、成都太古里、广州太古汇及北京颐堤港销售额也全部实现增长。与此同时，香港三大商场销售额同样都录得增长。

作为众多国际奢侈品牌和高端零售商的重要经营场所，太古地产旗下商业项目的运营表现，为观察中国高端消费市场提供了另一组参考。此次运营数据显示，在消费逐步回暖的背景下，高端消费需求正进一步向核心商业项目集中，而头部商业资产也继续展现出较强的经营韧性。

从中国内地市场来看，上海兴业太古汇继续成为集团增长最快的项目，上半年零售销售额同比增长82.2%，出租率由去年底的96%提升至98%；北京三里屯太古里销售额同比增长63.2%，出租率提升至100%，继续保持满租状态。

其余项目同样维持稳健增长，上海前滩太古里销售额增长13.9%，出租率保持98%；成都太古里销售额增长13.8%，出租率由97%提升至98%；广州太古汇销售额增长9.3%，继续维持100%出租率；北京颐堤港销售额增长3.2%，出租率为98%。值得注意的是，除北京颐堤港外，其余成熟项目均录得接近或达到两位数增长，六个中国内地商业项目全部实现正增长。

香港市场方面，太古地产旗下三大核心商场同样保持增长。其中，东荟城名店仓销售额同比增长16.3%，为香港市场表现最佳项目；太古广场购物商场增长14.9%，太古城中心增长3.3%。三个项目出租率继续维持100%，显示香港核心零售物业经营保持稳定。

除了现有项目持续改善，太古地产在中国内地的新项目建设也持续推进。根据公告，前滩太古里扩建部分及前滩广场、上海陆家嘴太古源、三亚太古里及北京太古坊均计划于2026年起陆续落成，目前主体结构已基本完成，并进入外立面及内部装修阶段；西安太古里预计于2027年起落成，广州聚龙湾太古里后续开发及广州太古汇第三期亦持续推进，其中广州太古汇第三期预计于2028年起投入运营。

整体来看，此次运营数据延续了今年以来国际奢侈品集团对中国市场的判断，相比全面复苏，高端消费需求正更多集中于头部商业项目，而拥有成熟品牌组合、稳定客流及持续招商能力的核心商业资产，仍保持领先于市场的增长表现。随着陆家嘴太古源、北京太古坊、西安太古里等新项目未来几年陆续投入运营，太古地产商业版图仍在不断扩张。